Dự án Vinhomes Hóc Môn (tên tạm gọi), ban đầu được cấp phép với tên gọi Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya và hiện đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm và kỳ vọng sẽ tạo ra diện mạo mới cho toàn khu vực.
Thông tin tổng quan dự án khu đô thị Vinhomes Hóc Môn
Dưới đây là bảng thông tin chi tiết về dự án dựa trên các nguồn đã cung cấp và được viết bởi sales in-house chủ đầu tư:
| Tiêu chí | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án trước đây | Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya |
| Tên tạm gọi | Vinhomes Hóc Môn |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup |
| Vị trí | Xã Xuân Thới Sơn, TPHCM, thuộc Khu đô thị Tây Bắc TPHCM |
| Quy mô diện tích | 924ha |
| Tổng vốn đầu tư (Ban đầu 2008) | 3,5 tỷ USD (tương đương 56.000 tỷ đồng) |
| Tổng vốn đầu tư (Sau điều chỉnh 2025) | 59.000 tỷ đồng (tăng 3.000 tỷ đồng so với năm 2008) |
| Thời điểm cấp phép đầu tiên | Ngày 1/7/2008 |
| Thời điểm phê duyệt điều chỉnh | Tháng 1/2025 (Quyết định số 80/QĐ-TTg ngày 13/1/2025) |
| Mục tiêu quy hoạch | Phát triển một khu đô thị – đại học quốc tế toàn diện, bao gồm: khu giáo dục (từ tiểu học đến đại học), khu dân cư, thương mại – dịch vụ, giải trí, y tế, thể thao và công viên công nghệ thông tin. |
| Thời gian hoàn thành dự án (Theo quyết định mới) | 120 tháng (10 năm) kể từ ngày quyết định có hiệu lực (bao gồm cả bồi thường, giải phóng mặt bằng và xây dựng) |
| Tiến độ khởi công dự kiến | Mục tiêu tháng 12/2025 |
| Tình trạng giải phóng mặt bằng | Gặp nhiều khó khăn, là nguyên nhân chính gây đình trệ suốt 17 năm qua,,,. Mới thực hiện được 116 ha trên tổng số 880 ha cần bồi thường. |
| Đặc điểm vị trí nổi bật | Gần Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) và đường Đặng Công Bỉnh (đường Thanh Niên), được bao bọc bởi hệ thống kênh rạch tự nhiên (kênh An Hạ, kênh Ranh Long An, kênh 8 và kênh Xáng). |
1. Khu Đô Thị Vinhomes Hóc Môn: Quy Mô Khổng Lồ và Vị Thế Chiến Lược
Dự án Vinhomes Hóc Môn (Khu đô thị Đại học quốc tế Berjaya) là một trong những siêu dự án lớn nhất tại TPHCM, có tổng diện tích quy hoạch 924ha. Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu từ năm 2008, với tổng vốn đầu tư ban đầu là 3,5 tỷ USD (tương đương 56.000 tỷ đồng).
Sau khi được phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 1/2025, tổng vốn đầu tư của dự án đã được nâng lên 59.000 tỷ đồng, tăng thêm 3.000 tỷ đồng so với mức ban đầu. Mục tiêu của dự án là phát triển một khu đô thị – đại học quốc tế toàn diện tại Khu đô thị Tây Bắc TPHCM, bao gồm các chức năng:
- Khu giáo dục (từ tiểu học đến đại học).
- Khu dân cư, thương mại – dịch vụ, giải trí, y tế, và thể thao.
- Công viên công nghệ thông tin.
Vị trí của khu đô thị Vinhomes Hóc Môn được đánh giá là đắc địa, tọa lạc tại xã Xuân Thới Sơn. Dự án nằm gần Quốc lộ 22 (đường Xuyên Á) và đường Đặng Công Bỉnh (đường Thanh Niên). Điểm nổi bật là khu vực này được bao bọc bởi hệ thống kênh rạch tự nhiên như kênh An Hạ, kênh Ranh Long An, kênh 8 và kênh Xáng, kiến tạo nên một không gian biệt lập và cảnh quan xanh mát.
2. Tiến Độ Xây Dựng Vinhomes Hóc Môn: Cam Kết Hoàn Thành Trong 10 Năm
Dù được cấp phép từ năm 2008, dự án đã trải qua gần 17 năm đình trệ, nguyên nhân chủ yếu là do vướng mắc kéo dài trong công tác giải phóng mặt bằng và những thay đổi liên tục của pháp luật đất đai. Hiện trạng dự án cho thấy phần lớn diện tích vẫn là đất hoang, cỏ dại mọc um tùm, và hệ thống đường nội bộ đã xuống cấp nghiêm trọng với nhiều ổ gà, ổ voi.
Tuy nhiên, đầu năm 2025 đã đánh dấu bước chuyển mình quan trọng về mặt pháp lý và tiến độ xây dựng Vinhomes Hóc Môn:
- Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 80/QĐ-TTg vào ngày 13/1/2025, điều chỉnh tiến độ dự án.
- Theo quyết định này, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thành toàn bộ việc đầu tư xây dựng và đưa công trình vào hoạt động trong vòng 120 tháng (10 năm) kể từ ngày quyết định có hiệu lực. Điều này bao gồm cả công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng còn lại.
- UBND TPHCM đang đặt mục tiêu ưu tiên, yêu cầu các sở ngành khẩn trương hoàn tất quy hoạch phân khu và đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trong tháng 11, nhằm bảo đảm kế hoạch khởi công dự án trong tháng 12/2025. Thành phố kỳ vọng việc này sẽ tạo bước đột phá cho Khu Tây Bắc sau gần hai thập kỷ án binh bất động.
3. Lý Do Nên Mua Đầu Tư Vinhomes Hóc Môn
Việc dự án được Chính phủ và TPHCM xúc tiến mạnh mẽ, cùng với cam kết hoàn thành trong vòng 10 năm, là lý do nên mua đầu tư Vinhomes Hóc Môn đầy thuyết phục, nhất là đối với các sản phẩm như nhà phố Vinhomes Hóc Môn, biệt thự Vinhomes Hóc Môn, và căn hộ Vinhomes Hóc Môn trong tương lai:
- Tính Pháp Lý và Tính Thanh Khoản Cải Thiện: Quyết định điều chỉnh tiến độ và sự giám sát chặt chẽ từ TPHCM đã củng cố tính pháp lý cho dự án. Rủi ro “xóa sổ” sau nhiều năm đã giảm đi, tăng niềm tin cho nhà đầu tư.
- Giá Trị Tăng Trưởng Từ Quy Hoạch Đại Học Quốc Tế: Bản chất là một khu đô thị – đại học quốc tế, dự án hứa hẹn tạo ra một “thành phố thu nhỏ” (city-in-city) với tiện ích giáo dục, y tế, thương mại đồng bộ. Giá trị bất động sản thường gia tăng mạnh khi nằm trong khu vực có chức năng đặc biệt và hạ tầng hoàn chỉnh.
- Động Lực Đô Thị Hóa Khu Tây Bắc: Đây là một trong những dự án lớn nhất tại khu vực Tây Bắc, được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển đô thị hiện đại và đa chức năng cho toàn khu vực, kết nối dễ dàng qua Quốc lộ 22.
- Sự Khan Hiếm của Quỹ Đất Lớn: Việc phát triển một siêu dự án 880ha tại TPHCM là điều hiếm có. Khi dự án thành hình, nguồn cung nhà phố, biệt thự, và căn hộ trong một môi trường sống biệt lập, đa tiện ích sẽ trở nên độc quyền.
Sự tái khởi động của dự án Vinhomes Hóc Môn sau gần hai thập kỷ đình trệ giống như việc gỡ bỏ một nút thắt giao thông quan trọng: không chỉ bản thân dự án được lưu thông mà còn kéo theo sự phát triển bùng nổ của toàn bộ khu vực lân cận.
Liên hệ ngay hôm nay với chuyên viên kinh doanh tập đoàn Vingroup để nhận thông tin mới nhất về dự án. Anh Phạm Văn Thuận – Hotline: 0968 339 379.
Để lại một bình luận