Vinhomes The Harmony là giai đoạn 2 của khu đô thị Vinhomes Riverside tại Long Biên, Hà Nội. Dự án đã bàn giao từ năm 2017, nổi bật với biệt thự, liền kề và shophouse bao quanh hồ điều hòa, kênh sinh thái. Tháng 10/2026, giá rao biệt thự và liền kề phổ biến khoảng 285,7 – 500 triệu/m²; căn 3 phòng ngủ khoảng 37,63 – 80,94 tỷ. Đây là giá chào bán, cần kiểm tra lại theo từng căn trước khi giao dịch.
Page này tập trung riêng vào The Harmony: vị trí, bốn tiểu khu, loại hình sản phẩm, giá bán – giá thuê và những điểm cần kiểm tra khi chọn căn. Nếu cần xem toàn bộ giai đoạn 1 và 2, bạn có thể tham khảo Vinhomes Riverside.
Tổng quan Vinhomes The Harmony
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Vinhomes Riverside – The Harmony |
| Vị trí | Khu vực Phúc Đồng, Sài Đồng, Long Biên cũ; hiện thuộc phường Phúc Lợi, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Vinhomes – Tập đoàn Vingroup |
| Quy mô | Khoảng 97,6 ha theo Báo cáo thường niên Vinhomes 2024 |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 21% |
| Loại hình | Biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, nhà vườn, liền kề và shophouse |
| Số lượng | Khoảng 1.500 căn thấp tầng |
| Năm bàn giao | Từ năm 2017 |
| Tình trạng | Đã vận hành; giao dịch chủ yếu trên thị trường thứ cấp |
The Harmony được phát triển tiếp nối Vinhomes Riverside giai đoạn 1 nhưng có cơ cấu sản phẩm đa dạng hơn. Bên cạnh biệt thự diện tích lớn, dự án có nhiều căn liền kề và shophouse từ khoảng 90 m², phù hợp với người muốn sống trong khu đô thị sinh thái nhưng cần tổng giá thấp hơn biệt thự ven sông.
Vị trí và kết nối
Dự án nằm tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội, tiếp cận các trục Chu Huy Mân, Đoàn Khuê, Nguyễn Văn Linh và quốc lộ 5. Từ đây có thể di chuyển về nội đô qua cầu Vĩnh Tuy, Chương Dương và Long Biên; đi Hải Phòng, Hưng Yên, Bắc Ninh thuận tiện theo các tuyến vành đai và cao tốc.
- Lợi thế: khu đô thị đã hình thành, tiện ích hoạt động ổn định, cây xanh trưởng thành.
- Cần cân nhắc: thời gian qua cầu vào trung tâm thay đổi lớn vào giờ cao điểm; nên trải nghiệm tuyến đi làm thực tế trước khi quyết định.
Giá bán Vinhomes The Harmony tháng 10/2026
| Loại hình | Diện tích phổ biến | Giá rao tham khảo |
|---|---|---|
| Liền kề | Khoảng 90 – 120 m² | Từ khoảng 35 – 50 tỷ |
| Biệt thự song lập | Khoảng 150 – 250 m² | Khoảng 45 – 75 tỷ |
| Biệt thự tứ lập | Khoảng 180 m² | Tùy vị trí và mức hoàn thiện |
| Biệt thự đơn lập | Khoảng 250 – 500 m² | Khoảng 70 tỷ đến trên 100 tỷ |
| Đơn giá toàn dự án | 57 – 496,14 m² | Khoảng 285,7 – 500 triệu/m² |
Dữ liệu tổng hợp từ tin rao trên Batdongsan.com.vn ngày 26/10/2026, với 46 bất động sản đang được chào bán. Giá thực tế phụ thuộc lớn vào tiểu khu, vị trí ven hồ hoặc ven kênh, hướng nhà, căn góc, tình trạng thô hay đã hoàn thiện nội thất. Giá rao không đồng nghĩa với giá giao dịch thành công.
Giá thuê biệt thự, liền kề The Harmony
Thị trường cho thuê có biên độ rộng, thường từ khoảng 35 – 100 triệu/tháng. Liền kề hoặc căn thô có mức thấp hơn; biệt thự đơn lập hoàn thiện đẹp, có sân vườn lớn hoặc gần hồ có thể cao hơn. Khách thuê phổ biến là gia đình chuyên gia, quản lý doanh nghiệp và người cần nhà rộng trong khu compound có an ninh, trường học và tiện ích đồng bộ.
Khi ký hợp đồng thuê, nên ghi rõ phí quản lý, chi phí bảo trì sân vườn, chống thấm, điều hòa trung tâm và trách nhiệm sửa chữa hạng mục lớn. Với nhà thấp tầng đã vận hành nhiều năm, các khoản này có thể ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí.
Bốn tiểu khu tại Vinhomes The Harmony
Nguyệt Quế
Tiểu khu có quy mô lớn, kiến trúc Hy Lạp, nhiều căn tiếp cận hồ điều hòa và kênh sinh thái. Sản phẩm đa dạng gồm đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề và shophouse nên mức giá cũng phân hóa mạnh.
Tulip
Lấy cảm hứng từ kiến trúc Venice, có nhiều dãy liền kề diện tích vừa phải và biệt thự song lập. Đây thường là lựa chọn được quan tâm khi người mua muốn tối ưu tổng giá nhưng vẫn ở trong quần thể Riverside.
Phong Lan
Phong cách Pháp, gần khu căn hộ Vinhomes Symphony và các tiện ích hiện hữu. Tiểu khu phù hợp với gia đình ưu tiên kết nối nhanh đến trường học, thương mại và dịch vụ.
Hướng Dương
Phong cách Đông Dương, quy mô nhỏ và yên tĩnh hơn. Nguồn cung chuyển nhượng không nhiều bằng Nguyệt Quế hoặc Tulip, vì vậy cần so sánh kỹ vị trí và tình trạng hoàn thiện của từng căn.
Tiện ích và môi trường sống
- Hồ điều hòa khoảng 12,4 ha và hệ thống kênh sinh thái bao quanh các dãy biệt thự.
- Vincom Plaza Long Biên, Vinschool, Almaz, khu thể thao, bể bơi và công viên nội khu.
- An ninh kiểm soát, đường nội khu rộng, mật độ xây dựng thấp.
- Cộng đồng cư dân đã ổn định, tỷ lệ lấp đầy cao hơn nhiều khu đô thị mới.
Kinh nghiệm chọn căn The Harmony
- Đối chiếu diện tích thực tế, hiện trạng xây dựng và thông tin trên giấy chứng nhận.
- Kiểm tra chống thấm mái, tầng hầm, hệ thống điện nước và điều hòa trước khi định giá phần nhà.
- Đi xem sau mưa và vào buổi tối để đánh giá thoát nước, muỗi ven kênh, tiếng ồn và mật độ đỗ xe.
- Hỏi ban quản lý về phí dịch vụ, công nợ và quy định sửa chữa, cải tạo.
- So sánh ít nhất ba căn cùng tiểu khu, cùng diện tích và mức hoàn thiện; không so căn thô với căn đã đầu tư nội thất cao cấp.
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes The Harmony
Vinhomes The Harmony nằm ở đâu?
Dự án nằm tại khu vực Phúc Đồng và Sài Đồng, Long Biên cũ; sau sắp xếp hành chính thuộc phường Phúc Lợi, Hà Nội. Đây là giai đoạn 2 của Vinhomes Riverside.
Giá biệt thự The Harmony hiện nay bao nhiêu?
Theo dữ liệu tin rao ngày 26/10/2026, đơn giá tham khảo khoảng 285,7 – 500 triệu/m²; căn 3 phòng ngủ khoảng 37,63 – 80,94 tỷ. Căn ven hồ, căn góc hoặc hoàn thiện cao cấp có thể vượt khung này.
The Harmony có những loại hình nào?
Dự án có biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, nhà vườn, liền kề và shophouse. Các sản phẩm phân bố tại bốn tiểu khu Nguyệt Quế, Tulip, Phong Lan và Hướng Dương.
The Harmony đã có sổ đỏ chưa?
Dự án đã bàn giao từ năm 2017 và nhiều căn đã có giấy chứng nhận. Tuy nhiên, tình trạng pháp lý khác nhau theo từng căn; người mua cần xem bản gốc, kiểm tra thế chấp và đối chiếu hiện trạng trước khi đặt cọc.
Nên chọn The Harmony hay Riverside giai đoạn 1?
The Harmony có thêm liền kề và shophouse diện tích nhỏ hơn, tổng giá dễ tiếp cận hơn. Riverside giai đoạn 1 có nhiều biệt thự diện tích lớn, cây xanh lâu năm và vị trí ven kênh đặc trưng. Lựa chọn phụ thuộc ngân sách, nhu cầu ở hay kinh doanh và thời gian di chuyển hằng ngày.
Cập nhật ngày 28/10/2026. Nguồn: Báo cáo thường niên Vinhomes 2024; thông tin dự án từ Vinhomes; dữ liệu tin rao Batdongsan.com.vn ngày 26/10/2026. Giá chỉ để tham khảo và có thể thay đổi theo từng căn.