Vinhomes Đồng Khởi là khu căn hộ hạng sang chỉ khoảng 93 căn, nằm trên tòa Vincom Center 72A Lê Thánh Tôn, ngay trung tâm Quận 1 cũ, TP.HCM. Năm 2026, căn hộ tại đây được rao khoảng 250 – 340 triệu/m²; căn 2 phòng ngủ từ khoảng 37 tỷ, giá thuê từ 65 triệu/tháng.
Rất ít người biết phía trên trung tâm thương mại Vincom còn có căn hộ. Chính vì thế, Vinhomes Đồng Khởi gần như là một “câu lạc bộ kín”: số căn ít, người bán ít, và hầu hết giao dịch diễn ra qua quan hệ hơn là tin rao đại trà.
Tổng quan Vinhomes Đồng Khởi
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | 72A Lê Thánh Tôn, phường Sài Gòn, TP.HCM (Bến Nghé, Quận 1 cũ) |
| Chủ đầu tư | Vingroup |
| Quy mô tòa nhà | 26 tầng nổi, 6 tầng hầm; TTTM, văn phòng hạng A và căn hộ |
| Căn hộ | Khoảng 93 căn, tầng 21 – 26 |
| Diện tích | Khoảng 130 – 357 m², 2 – 4 phòng ngủ |
| Đưa vào sử dụng | Năm 2010 theo Báo cáo thường niên Vinhomes |
| Tiện ích | Hồ bơi trên cao, sky lounge, gym; Vincom Center Đồng Khởi ở khối đế |
Báo cáo thường niên Vinhomes 2025 xếp Đồng Khởi vào danh mục dự án cao tầng đã hoàn thành tại TP.HCM, năm 2010. Từ tòa nhà, đi bộ vài phút là tới phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà hát Thành phố, Nhà thờ Đức Bà và Bưu điện Thành phố.
Giá bán căn hộ Vinhomes Đồng Khởi 2026
| Loại căn | Diện tích | Giá rao tham khảo 2026 |
|---|---|---|
| 2 phòng ngủ | 130 – 161 m² | 37 – 54 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 154 – 201 m² | 40 – 70 tỷ |
| 4 phòng ngủ | 190 – 357 m² | 45 – 100 tỷ |
| Đơn giá chung | – | 250 – 340 triệu/m² |
Giá tổng hợp từ tin rao của các đơn vị chuyên căn hộ Quận 1 năm 2026. Hướng nhìn quyết định giá rất mạnh: căn nhìn Nhà thờ Đức Bà, sông Sài Gòn hoặc pháo hoa có thể đắt hơn căn nhìn hồ bơi nội khu cả chục tỷ dù cùng diện tích.
Giá thuê
| Loại căn | Giá thuê tham khảo |
|---|---|
| 2 phòng ngủ | Từ khoảng 65 triệu/tháng (~2.500 USD) |
| 3 phòng ngủ | 70 – 90 triệu/tháng |
| 4 phòng ngủ | Từ khoảng 115 triệu/tháng |
Điểm mạnh và điểm cần cân nhắc
- Mạnh: vị trí trung tâm bậc nhất, ba mặt tiền, đi bộ tới mọi địa danh Quận 1.
- Mạnh: số căn rất ít, diện tích lớn, đã có sổ hồng.
- Cần cân nhắc: chung tòa với TTTM, văn phòng; giao thông quanh khu hay ùn.
- Cần cân nhắc: tòa nhà vận hành hơn 15 năm, tiện ích không mới bằng các dự án hạng sang gần đây.
Kinh nghiệm chọn căn
- Xem trực tiếp hướng nhìn ở nhiều thời điểm trong ngày.
- Hỏi số chỗ đỗ ô tô đi kèm căn và vị trí tầng hầm.
- Kiểm tra phí quản lý và lịch sử bảo trì hệ thống của tòa nhà.
- So với căn hộ Vinhomes Golden River và Vinhomes Central Park nếu cần thêm lựa chọn hạng sang.
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Đồng Khởi
Vinhomes Đồng Khởi ở đâu?
Khu căn hộ nằm trên tòa Vincom Center tại 72A Lê Thánh Tôn, phường Sài Gòn, TP.HCM (phường Bến Nghé, Quận 1 cũ), giáp ba mặt đường Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn và Lý Tự Trọng.
Vinhomes Đồng Khởi có bao nhiêu căn hộ?
Chỉ khoảng 93 – 94 căn, nằm từ tầng 21 tới 26 của tòa nhà 26 tầng. Diện tích từ khoảng 130 m² đến hơn 357 m², loại 2 – 4 phòng ngủ.
Giá căn hộ Vinhomes Đồng Khởi bao nhiêu?
Tin rao năm 2026 phổ biến khoảng 250 – 340 triệu/m². Căn 2 phòng ngủ 130 – 160 m² khoảng 37 – 54 tỷ; 3 phòng ngủ 154 – 201 m² khoảng 40 – 70 tỷ; 4 phòng ngủ khoảng 45 – 100 tỷ tùy hướng nhìn.
Thuê căn hộ Vinhomes Đồng Khởi giá bao nhiêu?
Căn 2 phòng ngủ từ khoảng 65 triệu/tháng, 3 phòng ngủ khoảng 70 – 90 triệu/tháng, 4 phòng ngủ từ khoảng 115 triệu/tháng. Khách thuê chủ yếu là lãnh đạo doanh nghiệp, chuyên gia nước ngoài.
Vinhomes Đồng Khởi đã có sổ hồng chưa?
Dự án đã có sổ hồng. Người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu có thời hạn theo quy định. Nên kiểm tra sổ gốc của từng căn khi mua chuyển nhượng.
Nhược điểm của Vinhomes Đồng Khởi là gì?
Tòa nhà chung với trung tâm thương mại và văn phòng nên lượng người qua lại lớn; giao thông quanh khu Đồng Khởi hay ùn tắc; bãi xe ở tầng hầm sâu. Tiện ích tòa nhà cũng không mới bằng các dự án hạng sang gần đây.
Cập nhật 18/10/2026. Nguồn: Báo cáo thường niên Vinhomes 2025, tin rao bán và cho thuê của các đơn vị môi giới năm 2026. Giá chỉ để tham khảo.