Times City Park Hill là phân khu 12 tòa căn hộ (Park 1 – Park 12) trong Vinhomes Times City, 458 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội, bàn giao năm 2016. Năm 2026, căn 2 phòng ngủ 71 – 82 m² tại đây được rao khoảng 7 – 9 tỷ, căn 3 phòng ngủ 7,8 – 11 tỷ; giá thuê 2 phòng ngủ khoảng 14 – 17,6 triệu/tháng.
Park Hill thường được chọn bởi người muốn ở Times City nhưng cần căn mới hơn, thoáng hơn khu T. Năm nay có một điểm lạ: giá bán đang hạ nhiệt trong khi giá thuê vẫn tăng. Với người mua để ở, đây là thời điểm dễ thương lượng hơn hẳn đầu năm.
Tổng quan Times City Park Hill
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | 458 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội |
| Chủ đầu tư | Vingroup – Vinhomes |
| Diện tích đất | Khoảng 11,9 ha (phần Park Hill) |
| Quy mô | 12 tòa: Park Hill (P1 – P8), Park Hill Premium (P9 – P12) |
| Năm bàn giao | 2016 |
| Loại căn | 1 – 5 phòng ngủ, duplex, căn sân vườn |
| Tiện ích | Vincom Mega Mall Times City, Vinmec, Vinschool, công viên, nhạc nước, bể bơi |
Diện tích đất và năm bàn giao lấy theo danh mục dự án đã hoàn thành trong Báo cáo thường niên Vinhomes 2025. Xem thêm tổng quan toàn khu tại trang Vinhomes Times City.
Giá bán căn hộ Park Hill 2026
| Loại căn | Diện tích | Giá rao tham khảo 2026 |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ | Khoảng 53 m² | Khoảng 4,6 tỷ |
| 2 phòng ngủ | 71 – 82 m² | 7 – 9 tỷ |
| 3 phòng ngủ | 94 – 105 m² | 7,8 – 11 tỷ |
| 4 phòng ngủ, duplex (Premium) | 136 – 140 m² | 16 – 17,2 tỷ |
| Căn sân vườn 4 phòng ngủ | Khoảng 191 m² | Khoảng 20,5 tỷ |
Tổng hợp từ tin rao tháng 7 – 10/2026. Chênh lệch lớn đến từ tòa (Premium thường cao hơn), suất đỗ ô tô và nội thất. Nhiều tin rao giữa năm ghi giảm 1 – 2 tỷ so với dịp Tết, nên hãy hỏi lịch sử giá của căn trước khi chốt.
Giá thuê Park Hill
| Loại căn | Giá thuê tham khảo 10/2026 |
|---|---|
| 1 phòng ngủ | Khoảng 11 – 13 triệu/tháng |
| 2 phòng ngủ | 14 – 17,6 triệu/tháng |
| 3 phòng ngủ | 19,6 – 26,4 triệu/tháng |
| 4 phòng ngủ | 29 – 35 triệu/tháng |
Kinh nghiệm chọn căn
- Hỏi rõ căn có suất đỗ ô tô cố định hay không, vì chênh giá đáng kể.
- Với Park Hill Premium, kiểm tra kỹ mặt bằng duplex, sân vườn và phí quản lý tương ứng.
- Ưu tiên tầng trung, hướng nhìn công viên hoặc nhạc nước.
- So với Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City nếu muốn tổng tiền thấp hơn.
Tóm lại, Times City Park Hill hợp với gia đình muốn căn rộng trong khu đô thị đã đủ tiện ích. Nếu bạn cần danh sách căn đang bán hoặc cho thuê tại Times City Park Hill, hãy gọi để được gửi giỏ hàng mới nhất.
Câu hỏi thường gặp về Times City Park Hill
Times City Park Hill ở đâu?
Park Hill là phân khu căn hộ nằm trong khu đô thị Vinhomes Times City, 458 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội (Hai Bà Trưng cũ), gồm các tòa Park 1 đến Park 12.
Park Hill và Park Hill Premium khác nhau thế nào?
Park Hill gồm các tòa Park 1 – Park 8; Park Hill Premium là các tòa Park 9 – Park 12 xây sau, có nhiều căn diện tích lớn, duplex và căn sân vườn. Cả hai dùng chung tiện ích Times City.
Giá căn hộ Times City Park Hill bao nhiêu?
Tin rao năm 2026: 1 phòng ngủ 53 m² khoảng 4,6 tỷ; 2 phòng ngủ 71 – 82 m² khoảng 7 – 9 tỷ; 3 phòng ngủ 94 – 105 m² khoảng 7,8 – 11 tỷ; 4 phòng ngủ, duplex 136 – 140 m² khoảng 16 – 17 tỷ.
Thuê căn hộ Park Hill giá bao nhiêu?
Tháng 10/2026: 2 phòng ngủ khoảng 14 – 17,6 triệu; 3 phòng ngủ khoảng 19,6 – 26,4 triệu; 4 phòng ngủ khoảng 29 – 35 triệu/tháng. Giá thuê tăng khoảng 13,6% trong 12 tháng theo dữ liệu Batdongsan.
Giá Times City có đang giảm không?
Theo dữ liệu tổng hợp tin rao của Batdongsan, mặt bằng giá rao căn hộ Times City giảm khoảng 13% trong 12 tháng tính đến tháng 10/2026, sau giai đoạn tăng nóng trước đó. Nhiều chủ nhà đã hạ giá 1 – 2 tỷ so với đầu năm.
Park Hill bàn giao năm nào?
Theo Báo cáo thường niên Vinhomes 2025, Vinhomes Times City – Park Hill được bàn giao năm 2016. Căn hộ đã có sổ hồng lâu dài.
Cập nhật 18/10/2026. Nguồn: Báo cáo thường niên Vinhomes 2025, tin rao bán và cho thuê trên các sàn bất động sản tháng 7 – 10/2026. Giá chỉ để tham khảo.