Vinhomes Golden Avenue là khu đô thị thương mại tại Móng Cái, Quảng Ninh, sát cửa khẩu Việt – Trung, bàn giao từ năm 2024 với hơn 2.300 sản phẩm thấp tầng. Tháng 10/2026, nhà tại đây được rao phổ biến 55 – 70 triệu/m²; liền kề 67,5 – 80 m² khoảng 4 – 5,3 tỷ.
Đây là dự án Vinhomes có giá vào thấp nhất trong nhóm thấp tầng hiện nay. Nhưng giá thấp ở đây đi kèm một câu chuyện riêng: Golden Avenue sống nhờ khách giao thương và du lịch qua cửa khẩu. Hiểu được nhịp đó thì mới chọn đúng căn.
Tổng quan Vinhomes Golden Avenue
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Phường Móng Cái 1, tỉnh Quảng Ninh (Hải Hòa, TP Móng Cái cũ) |
| Chủ đầu tư | Vinhomes |
| Quy mô quy hoạch | Khoảng 116 ha, mật độ xây dựng khoảng 28% |
| Diện tích đất (theo BCTN 2025) | Khoảng 68,6 ha |
| Năm bàn giao | 2024 |
| Quy mô | Hơn 2.300 sản phẩm |
| Loại hình | Liền kề, shophouse, shop villa, biệt thự song lập, đơn lập, căn hộ |
Báo cáo thường niên Vinhomes 2025 ghi Golden Avenue trong danh mục dự án đã bàn giao năm 2024 tại Quảng Ninh, loại hình hỗn hợp. Các dãy phố thương mại mang tên China Town, phố đi bộ được thiết kế để đón khách mua sắm từ cửa khẩu.
Giá bán Vinhomes Golden Avenue 2026
| Loại hình | Diện tích đất | Giá rao tham khảo 10/2026 |
|---|---|---|
| Liền kề, xẻ khe | 67,5 m² | 4 – 4,4 tỷ |
| Liền kề dãy phố đi bộ | 75 – 77,5 m² | 4,4 – 5,2 tỷ |
| Liền kề góc | Khoảng 80 m² | Khoảng 4,8 tỷ |
| Shophouse 5 tầng | Khoảng 80 m² | Khoảng 6 tỷ |
| Biệt thự song lập | 144 – 153 m² | Khoảng 11,5 – 12 tỷ (giá mở bán) |
| Biệt thự đơn lập, shop villa | Khoảng 225 m² | Từ khoảng 19 tỷ (giá mở bán) |
Giá liền kề và shophouse lấy từ tin rao tháng 4 – 10/2026; giá biệt thự là mức giới thiệu khi mở bán, dùng để tham chiếu. Nhiều tin rao ghi “cắt lỗ 2 tỷ”, tức giá chuyển nhượng hiện thấp hơn giá hợp đồng ban đầu. Với người mua để kinh doanh, đây là vùng giá dễ tiếp cận hơn hẳn các khu Vinhomes khác.
Cho thuê và kinh doanh
Shophouse 80 m² hoàn thiện 5 tầng có căn đang cho thuê khoảng 45 triệu/tháng; liền kề dãy phố đi bộ có dòng tiền khoảng 25 triệu/tháng. Khách thuê là cửa hàng, nhà hàng, khách sạn mini và văn phòng giao nhận. Căn trong ngõ, xa trục thương mại khó cho thuê hơn nhiều.
Ai hợp với Golden Avenue?
- Người làm thương mại, logistics, du lịch biên mậu tại Móng Cái.
- Gia đình địa phương cần nhà phố có quản lý, tiện ích đồng bộ.
- Nhà đầu tư chấp nhận rủi ro thanh khoản, mua ở vùng giá đã điều chỉnh.
Kinh nghiệm chọn căn
- Ưu tiên trục phố đi bộ, đại lộ thương mại nếu mua để kinh doanh.
- Hỏi hợp đồng thuê đang có, thời hạn và tiền cọc nếu mua căn có sẵn khách thuê.
- Kiểm tra sổ, tình trạng vay và hỗ trợ lãi suất còn lại.
- So mặt bằng giá với các dự án Vinhomes khác trong bảng giá Vinhomes.
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Golden Avenue
Vinhomes Golden Avenue ở đâu?
Dự án nằm tại phường Móng Cái 1, tỉnh Quảng Ninh (phường Hải Hòa, TP Móng Cái cũ), gần cửa khẩu quốc tế Móng Cái – Đông Hưng và bờ sông Ka Long.
Giá liền kề Vinhomes Golden Avenue bao nhiêu?
Tin rao tháng 10/2026 phổ biến 55 – 70 triệu/m² đất. Liền kề 67,5 – 80 m² khoảng 4 – 5,3 tỷ; một số căn chủ cần tiền rao quanh 4 tỷ, thấp hơn giá mua ban đầu.
Shophouse Vinhomes Golden Avenue cho thuê được bao nhiêu?
Shophouse 80 m² hoàn thiện 5 tầng có căn đang cho thuê khoảng 45 triệu/tháng; liền kề dãy phố đi bộ có dòng tiền khoảng 25 triệu/tháng. Mức thuê phụ thuộc rất lớn vào vị trí trên trục thương mại.
Vinhomes Golden Avenue đã có sổ chưa?
Dự án bàn giao từ năm 2024, đã có nhiều căn được rao kèm sổ hồng. Cần kiểm tra từng căn vì vẫn có căn đang ở dạng hợp đồng mua bán hoặc đang vay ngân hàng.
Golden Avenue có bao nhiêu căn?
Quy hoạch khoảng 116 ha với hơn 2.300 sản phẩm gồm liền kề, shophouse, biệt thự song lập, đơn lập và căn hộ.
Có nên mua Golden Avenue để đầu tư?
Phù hợp người làm thương mại biên mậu hoặc cần mặt bằng kinh doanh ở Móng Cái. Giá đã điều chỉnh, nhiều căn bán dưới giá gốc, nhưng thanh khoản phụ thuộc vào lượng khách du lịch và giao thương qua cửa khẩu.
Cập nhật 18/10/2026. Nguồn: Báo cáo thường niên Vinhomes 2025, tin rao trên các sàn bất động sản tháng 4 – 10/2026. Giá chỉ để tham khảo.