Vinhomes Green City là đại đô thị khoảng 197 ha tại xã Hậu Nghĩa, Tây Ninh (Đức Hòa, Long An cũ), cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, khởi công năm 2025 với 4.572 căn nhà thương mại. Năm 2026, liền kề 60 – 75 m² được chủ đầu tư chào từ khoảng 3,8 – 4,3 tỷ (thanh toán sớm); giá chuyển nhượng phổ biến 65 – 85 triệu/m².
Đây là một trong số ít nơi người làm việc ở TP.HCM còn mua được nhà phố mang thương hiệu Vinhomes với tổng tiền dưới 5 tỷ. Đổi lại là khoảng cách: bạn cần tính kỹ đường đi làm mỗi ngày trước khi xuống tiền.
Tổng quan Vinhomes Green City
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên pháp lý | Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa |
| Vị trí | Xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh (huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cũ) |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh, thuộc hệ sinh thái Vinhomes |
| Diện tích | Khoảng 197,2 ha, mật độ xây dựng khoảng 60% |
| Quy mô | 4.572 căn nhà thương mại, chưa gồm chung cư |
| Khởi công | Năm 2025 |
| Phân khu | The Liberty, The Swan Lake, The Island, The Forest, The Sunrise |
| Công viên | The Green Lake, Wellness Park 3,65 ha, Pop Art Park 4,3 ha, Retreat Park 2,57 ha |
Báo cáo thường niên Vinhomes 2025 xếp Green City vào nhóm bốn dự án mở bán trong năm, cùng Golden City, Wonder City và Green Paradise. Theo thông báo của Sở Xây dựng Tây Ninh, ngoài nhà thương mại, dự án còn có 457 lô tái định cư và quỹ đất nhà ở xã hội.
Giá bán Vinhomes Green City 2026
| Loại hình | Diện tích | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Liền kề (giá CĐT, thanh toán sớm) | 60 m² | Từ khoảng 3,8 tỷ |
| Liền kề (giá CĐT, thanh toán sớm) | 75 m² | Từ khoảng 4,3 tỷ |
| Liền kề trên thị trường | 75 – 110 m² | 5,5 – 10 tỷ |
| Shophouse, biệt thự song lập | Tùy lô | Theo bảng hàng từng đợt |
| Đơn giá chuyển nhượng phổ biến | – | 65 – 85 triệu/m² |
Giá chủ đầu tư áp dụng cho căn điển hình, không gồm căn góc hay xẻ khe. Chính sách thay đổi theo tháng: tháng 10/2026 có hỗ trợ lãi suất 0% tới 60 tháng cho khoản vay tối đa 70%, chiết khấu thanh toán sớm tính theo lãi suất 11 – 13%/năm và quỹ căn “về ở sớm” giảm 10%. Hãy so giá sau ưu đãi với giá chuyển nhượng cùng dãy.
Kết nối và hạ tầng
- Cách trung tâm TP.HCM khoảng 40 km, đi qua Củ Chi hoặc trục ĐT823, ĐT824.
- Hưởng lợi từ Vành đai 3, Vành đai 4 và tuyến ĐT823D khi hoàn thiện.
- Gần các khu công nghiệp Đức Hòa, hướng đi cửa khẩu Mộc Bài.
Hạ tầng là điểm cần nhìn tỉnh táo. Phần lớn giá trị tăng thêm phụ thuộc vào tiến độ vành đai và đường tỉnh. Nếu bạn làm ở trung tâm TP.HCM và phải đi về mỗi ngày, hãy chạy thử một chuyến vào giờ cao điểm.
Ai hợp với Vinhomes Green City?
- Gia đình đang làm việc ở Đức Hòa, Củ Chi, Hóc Môn, các khu công nghiệp Long An – Tây Ninh.
- Người muốn có nhà phố với vốn ban đầu khoảng 1 – 1,5 tỷ, phần còn lại vay có hỗ trợ lãi.
- Nhà đầu tư chấp nhận chờ hạ tầng 3 – 5 năm.
Nếu cần căn hộ gần trung tâm hơn, có thể so với Vinhomes Grand Park ở TP Thủ Đức hoặc xem bảng giá Vinhomes để đối chiếu.
Kinh nghiệm chọn căn
- Kiểm tra mã căn có trong danh sách đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng.
- Hỏi rõ căn thuộc quỹ bàn giao sớm hay quỹ giãn xây.
- Tính tổng chi phí sau khi hết thời gian hỗ trợ lãi suất.
- Ưu tiên căn gần công viên, trường học và trục thương mại của khu đầu tiên có cư dân.
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Green City
Vinhomes Green City ở đâu?
Dự án là Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa, nay thuộc xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh (trước đây là huyện Đức Hòa, tỉnh Long An), cách trung tâm TP.HCM khoảng 40 km về phía Tây Bắc.
Giá nhà Vinhomes Green City bao nhiêu?
Theo thông tin chủ đầu tư giữa năm 2026, liền kề 60 m² từ khoảng 3,8 tỷ và 75 m² từ khoảng 4,3 tỷ khi thanh toán sớm, áp dụng cho căn điển hình. Trên thị trường, liền kề phổ biến 5,5 – 10 tỷ, tương đương 65 – 85 triệu/m² tùy vị trí.
Vinhomes Green City có bao nhiêu căn và mấy phân khu?
Quy mô khoảng 197,2 ha với 4.572 căn nhà ở thương mại, chưa tính chung cư. Dự án chia 5 khu: The Liberty (cao tầng, thương mại), The Swan Lake, The Island, The Forest và The Sunrise.
Pháp lý Vinhomes Green City thế nào?
Chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển Thành phố Xanh. Sở Xây dựng Tây Ninh đã nhiều lần thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, trong đó đợt 3 (12/2025) gồm 476 căn. Khi mua, hãy kiểm tra căn của bạn có nằm trong danh sách đủ điều kiện bán.
Khi nào Vinhomes Green City bàn giao?
Dự án khởi công năm 2025 và đang xây dựng. Chủ đầu tư có quỹ căn “về ở sớm” và quỹ giãn xây với lịch bàn giao khác nhau, nên cần hỏi rõ nhóm bàn giao của đúng căn bạn chọn.
Có nên mua Vinhomes Green City để cho thuê?
Thị trường cho thuê tại đây chưa hình thành vì dự án mới xây. Nếu cần dòng tiền ngay, nên cân nhắc khu đã có cư dân. Green City phù hợp hơn với người mua để ở lâu dài hoặc đầu tư chờ hạ tầng.
Cập nhật 18/10/2026. Nguồn: Báo cáo thường niên Vinhomes 2025, market.vinhomes.vn, Thông báo 5485/SXD-NBĐS của Sở Xây dựng Tây Ninh. Giá chỉ để tham khảo.