Vinhomes Royal Island (còn gọi là Vinhomes Vũ Yên) là thành phố đảo khoảng 877 ha trên đảo Vũ Yên, Hải Phòng, mở bán và bàn giao từ năm 2024. Tháng 10/2026, nhà tại đây được rao từ khoảng 6,3 tỷ cho liền kề 67,5 m², song lập 11 – 20 tỷ, biệt thự đơn lập 30 – 46 tỷ.
Hải Phòng chưa từng có một khu đô thị nào quy mô như vậy nằm gọn trên một hòn đảo, cách trung tâm thành phố chỉ một cây cầu. Đó là lý do người mua ở đây đến từ cả Hà Nội, Quảng Ninh chứ không chỉ người Hải Phòng. Nhưng quy mô lớn cũng có nghĩa là bạn phải chọn rất kỹ phân khu.
Tổng quan Vinhomes Royal Island
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Đảo Vũ Yên, phường Thủy Nguyên, TP Hải Phòng |
| Chủ đầu tư | Vinhomes – Vingroup (hợp tác kinh doanh với Vingroup) |
| Diện tích đất | Khoảng 877 ha |
| Quy mô | 11 phân khu, khoảng 8.300 căn thấp tầng |
| Mở bán, bàn giao | Từ năm 2024, bàn giao theo từng phân khu |
| Loại hình | Liền kề, shophouse, biệt thự tứ lập, song lập, đơn lập, dinh thự |
| Tiện ích | Sân golf 36 hố, VinWonders, Vincom Mega Mall, Vinmec, Vinschool, bến du thuyền |
Trong Báo cáo thường niên 2025, Vinhomes cho biết lợi nhuận được chia từ Royal Island theo hợp đồng hợp tác kinh doanh với Vingroup là nguồn đóng góp chính cho doanh thu năm. Các sự kiện như K-Food Fair, đêm nhạc Light Up The Dream tại đảo đã thu hút hàng trăm nghìn lượt khách, tạo dòng người cho khu thương mại.
Giá bán Vinhomes Royal Island 2026
| Loại hình | Diện tích đất | Giá rao chuyển nhượng 10/2026 |
|---|---|---|
| Liền kề | 67,5 m² | 6,3 – 8,9 tỷ |
| Liền kề | 75 – 109 m² | 9,1 – 13,3 tỷ |
| Shophouse | 67,5 – 153 m² | 7,3 – 17,2 tỷ |
| Biệt thự song lập | 171 – 231 m² | 10,9 – 19,9 tỷ |
| Biệt thự tứ lập | 120 – 163 m² | 17 – 30 tỷ |
| Biệt thự đơn lập | 270 – 289 m² | 30,6 – 33,1 tỷ |
| Đơn lập Đảo Thiên Đường | khoảng 360 m² | 44 – 46,4 tỷ |
Với hàng sơ cấp ở phân khu Đảo Vua (cửa ngõ dự án, gần cầu Vũ Yên và cầu Hoàng Gia), mức tham khảo cao hơn: liền kề 12 – 20 tỷ, shophouse 13 – 24 tỷ, song lập 17 – 35 tỷ, đơn lập 22 – 55 tỷ. Giá chủ đầu tư thường đi kèm chiết khấu thanh toán sớm hoặc hỗ trợ lãi suất, nên hãy so giá sau ưu đãi với giá chuyển nhượng cùng loại.
Kết nối giao thông
- Cầu Hoàng Gia: vào trung tâm Hải Phòng khoảng 5 – 10 phút.
- Cầu Vũ Yên: sang trung tâm hành chính mới Thủy Nguyên khoảng 5 – 10 phút.
- Sân bay Cát Bi, cảng Đình Vũ, khu công nghiệp VSIP: khoảng 10 – 15 phút.
- Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: về Hà Nội khoảng 1 giờ 30 phút.
Chọn phân khu nào?
- Đảo Vua: cửa ngõ, giao điểm đường Tương Lai và Hạnh Phúc, nhiều shophouse, hợp kinh doanh.
- Royal Boulevard: trục thương phố bên sông Cấm, bàn giao từ 15/5/2026, 100% căn có thể kinh doanh.
- Tài Lộc, Hoàng Gia: bàn giao sớm nhất, đã có cư dân, thanh khoản tốt.
- Đảo Thiên Đường, Golf Land: biệt thự lớn, gắn với mặt nước và sân golf, hợp mua giữ tài sản.
- Miyabi, Komorebi: do đối tác Nhật phát triển, phong cách tối giản.
Kinh nghiệm khi mua
- Phân biệt rõ căn sở hữu lâu dài hay có thời hạn, vì dự án có cả hai hình thức.
- Nhà bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong: hãy dự trù riêng chi phí hoàn thiện nội thất, xin báo giá trước khi chốt giá mua.
- Đừng tính lợi suất cho thuê như ở Hà Nội; thị trường thuê trên đảo vẫn đang hình thành.
- Tham khảo thêm bảng giá Vinhomes toàn quốc để so sánh với các đại đô thị khác.
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Royal Island
Vinhomes Royal Island ở đâu?
Dự án nằm trên đảo Vũ Yên, phường Thủy Nguyên, TP Hải Phòng, được bao quanh bởi sông Cấm, sông Bạch Đằng và sông Ruột Lợn. Qua cầu Hoàng Gia vào trung tâm Hải Phòng mất khoảng 5 – 10 phút.
Giá nhà Vinhomes Royal Island năm 2026 bao nhiêu?
Tin rao chuyển nhượng tháng 10/2026: liền kề 67,5 m² khoảng 6,3 – 8,9 tỷ; shophouse 7,3 – 17 tỷ; song lập 11 – 20 tỷ; đơn lập 270 – 360 m² khoảng 30 – 46 tỷ. Hàng mới của chủ đầu tư ở phân khu Đảo Vua có mặt bằng cao hơn.
Vinhomes Royal Island và Vinhomes Vũ Yên có phải một dự án?
Đúng. Vinhomes Vũ Yên là tên gọi theo địa danh đảo Vũ Yên, còn Vinhomes Royal Island là tên thương mại chính thức của dự án.
Vinhomes Royal Island đã bàn giao chưa?
Đã bàn giao từ năm 2024. Báo cáo thường niên Vinhomes cho biết dự án bắt đầu bàn giao 500 căn nhà phố thương mại đầu tiên chỉ trong khoảng 6 tháng sau khi ra mắt. Khu Royal Boulevard bàn giao từ ngày 15/5/2026; các phân khu khác bàn giao theo từng đợt.
Royal Island có những tiện ích gì?
Quy hoạch có sân golf 36 hố, công viên VinWonders, Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, trường Vinschool, bến du thuyền, học viện cưỡi ngựa và quảng trường châu Âu. Một số hạng mục đã hoạt động, số khác đang hoàn thiện.
Mua nhà Royal Island để ở hay cho thuê?
Phù hợp nhất với người làm việc tại Hải Phòng, các khu công nghiệp như VSIP, cảng Đình Vũ, hoặc doanh nghiệp cần shophouse ở khu có sự kiện. Thị trường cho thuê còn đang hình thành, nên đừng tính dòng tiền thuê như ở khu đã đông cư dân.
Cập nhật 18/10/2026. Nguồn: Báo cáo thường niên Vinhomes 2025, market.vinhomes.vn, tin rao chuyển nhượng tháng 9 – 10/2026. Giá chỉ để tham khảo.