Vinhomes Sky Park là tổ hợp căn hộ và thương mại cao tầng rộng khoảng 1,1 ha tại 43 Ngô Gia Tự, trung tâm Bắc Giang cũ (nay thuộc Bắc Ninh), mở bán năm 2023, bàn giao năm 2024. Năm 2026, căn hộ tại đây được rao khoảng 46 – 51 triệu/m²; căn 2 phòng ngủ 76 m² khoảng 3,9 tỷ, cho thuê 12 – 14 triệu/tháng.
Sky Park là dự án chung cư cao cấp đầu tiên mang thương hiệu Vinhomes ở Bắc Giang cũ. Quy mô nhỏ, chỉ một tòa căn hộ, nhưng vị trí ngay lõi trung tâm và có Vincom dưới chân tòa khiến nó luôn có khách thuê từ các khu công nghiệp lân cận.
Tổng quan Vinhomes Sky Park
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Số 43 Ngô Gia Tự, trung tâm Bắc Giang cũ, tỉnh Bắc Ninh |
| Chủ đầu tư | Vinhomes – Vingroup |
| Diện tích đất | Khoảng 1,1 ha |
| Mở bán, bàn giao | Mở bán 2023, bàn giao 2024 |
| Quy mô | Tòa căn hộ 27 tầng, khoảng 565 căn; khoảng 30 shophouse |
| Loại hình căn hộ | Studio, 1PN, 2PN, 3PN |
| Tiện ích | Trung tâm thương mại Vincom, bể bơi, gym, khu vui chơi trẻ em |
Giá căn hộ Vinhomes Sky Park 2026
| Loại căn | Diện tích | Giá mở bán 2023 | Giá rao tham khảo 2026 |
|---|---|---|---|
| Studio | 30 – 36 m² | 1,2 – 1,45 tỷ | Khoảng 1,65 tỷ |
| 1 phòng ngủ | 48 – 56 m² | 1,8 – 2,3 tỷ | Theo căn |
| 2 phòng ngủ | 69 – 83 m² | 2,75 – 3,9 tỷ | Khoảng 3,9 tỷ (76 m²) |
| 3 phòng ngủ | Khoảng 95 m² | 4,1 – 4,6 tỷ | Theo căn |
Giá mở bán lấy từ bảng giá của đơn vị phân phối năm 2023 (khoảng 38 – 49 triệu/m², đã gồm VAT). Giá rao năm 2026 nhích lên khoảng 46 – 51 triệu/m² với căn đủ nội thất, view hồ. Số tin rao không nhiều nên biên độ có thể lệch theo từng căn.
Giá thuê và khả năng khai thác
Căn 2 phòng ngủ đủ nội thất thường cho thuê 12 – 14 triệu/tháng, studio thấp hơn. Lợi suất cho thuê thuộc nhóm khá trong các dự án Vinhomes vì giá mua còn mềm. Người thuê ưu tiên căn có chỗ đỗ ô tô, gần thang máy và có hợp đồng dài hạn với công ty.
Điểm mạnh và điểm cần cân nhắc
- Mạnh: vị trí lõi trung tâm, có Vincom và tiện ích ngay trong tòa.
- Mạnh: nhu cầu thuê ổn định từ chuyên gia khu công nghiệp.
- Cần cân nhắc: quy mô nhỏ, ít tiện ích ngoài trời so với các đại đô thị.
- Cần cân nhắc: thị trường bán lại hẹp, chủ yếu khách địa phương.
Kinh nghiệm chọn căn
- Chọn tầng trung, hướng nhìn hồ hoặc công viên để dễ cho thuê và bán lại.
- Hỏi rõ phí quản lý, phí gửi xe ô tô và chính sách miễn phí dịch vụ còn lại.
- Kiểm tra sổ hồng, tình trạng vay của căn.
- So với căn hộ Vinhomes Smart City nếu bạn cân nhắc mua ở Hà Nội.
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Sky Park
Vinhomes Sky Park ở đâu?
Dự án nằm tại số 43 đường Ngô Gia Tự, trung tâm thành phố Bắc Giang cũ, nay thuộc tỉnh Bắc Ninh sau sắp xếp hành chính năm 2025.
Giá căn hộ Vinhomes Sky Park hiện nay bao nhiêu?
Tin rao năm 2026: studio khoảng 36 m² quanh 1,65 tỷ; căn 2 phòng ngủ 76 m² khoảng 3,9 tỷ, tương đương 46 – 51 triệu/m². Khi mở bán năm 2023, giá dao động khoảng 38 – 49 triệu/m².
Cho thuê căn hộ Vinhomes Sky Park được bao nhiêu?
Căn 2 phòng ngủ đủ nội thất thường cho thuê khoảng 12 – 14 triệu/tháng. Khách thuê chủ yếu là chuyên gia, kỹ sư làm tại các khu công nghiệp quanh Bắc Giang cũ.
Vinhomes Sky Park có bao nhiêu căn hộ?
Dự án rộng khoảng 1,1 ha, gồm tòa căn hộ 27 tầng với khoảng 565 căn và khoảng 30 căn shophouse bao quanh trung tâm thương mại.
Vinhomes Sky Park đã bàn giao chưa?
Đã bàn giao. Báo cáo thường niên Vinhomes ghi Sky Park mở bán năm 2023 và bàn giao năm 2024. Hình thức sở hữu căn hộ là lâu dài với người Việt.
Có nên mua Sky Park để cho thuê?
Lợi suất cho thuê khá tốt so với giá mua nhờ nhu cầu từ chuyên gia khu công nghiệp. Tuy nhiên quỹ căn nhỏ, người mua lại chủ yếu là khách địa phương, nên cần chọn căn tầng, hướng dễ bán lại.
Cập nhật 18/10/2026. Nguồn: Báo cáo thường niên Vinhomes 2025, bảng giá mở bán 2023 của đơn vị phân phối, tin rao năm 2026. Giá chỉ để tham khảo.