Vinhomes Marina (Vinhomes Cầu Rào 2) là khu biệt thự khoảng 45 ha bên sông Lạch Tray, phường An Biên, Hải Phòng, bàn giao từ năm 2019. Tháng 10/2026, nhà tại đây được rao phổ biến 84 – 161 triệu/m²; liền kề 75 m² khoảng 8,5 – 12 tỷ, song lập 18 – 31 tỷ, đơn lập 23,5 – 46 tỷ.
Một chi tiết đáng chú ý năm nay: nhiều căn Marina được rao kèm câu “cần tiền trả Vũ Yên”. Khi dòng vốn chuyển sang Royal Island, Marina có thêm nguồn hàng bán nhanh, và đây là lúc người mua để ở có cơ hội thương lượng tốt hơn.
Tổng quan Vinhomes Marina
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Đường Võ Nguyên Giáp, phường An Biên, TP Hải Phòng |
| Chủ đầu tư | Vingroup – Vinhomes |
| Diện tích đất | Khoảng 45,2 ha |
| Năm bàn giao | 2019 |
| Quy mô | Khoảng 1.150 căn thấp tầng |
| Phân khu | Ngọc Trai (khu đóng), Hải Âu, Sao Biển, San Hô |
| Cảnh quan | Hồ điều hòa khoảng 7,2 ha, hướng sông Lạch Tray |
Diện tích đất và năm bàn giao lấy theo danh mục dự án đã hoàn thành trong Báo cáo thường niên Vinhomes 2025. Hầu hết căn chuyển nhượng hiện đã có sổ đỏ lâu dài.
Giá bán Vinhomes Marina 2026
| Loại hình | Diện tích đất | Giá chuyển nhượng tham khảo |
|---|---|---|
| Liền kề | 75 m² | 8,5 – 12 tỷ |
| Liền kề | 87,5 – 105 m² | 10,5 – 16 tỷ |
| Shophouse đường Hải Đăng, Cầu Rào 3 | 105 – 164 m² | 15,6 – 30 tỷ |
| Shophouse Võ Nguyên Giáp | Khoảng 117 m² | Khoảng 25 tỷ |
| Biệt thự song lập | 165 – 227 m² | 18,3 – 31 tỷ |
| Biệt thự đơn lập | 217 – 350 m² | 23,5 – 46 tỷ |
Tổng hợp từ bảng chuyển nhượng tháng 7 – 10/2026. Đơn lập trong khu đóng Ngọc Trai có căn rẻ hơn đơn lập mặt hồ Sao Biển cả chục tỷ vì diện tích nhỏ hơn và còn thô, nên đừng so giá chỉ theo tên loại hình.
Giá thuê Vinhomes Marina
Liền kề 120 m², 5 tầng, đủ nội thất được rao khoảng 55 triệu/tháng; shophouse trục chính đang có hợp đồng thuê khoảng 60 triệu/tháng. Khách thuê là gia đình chuyên gia, phòng khám, spa và văn phòng gần Vinmec, trung tâm Lê Chân.
Chọn phân khu nào?
- Ngọc Trai: khu đóng có kênh bao quanh, yên tĩnh, giá cao hơn khu mở khoảng 10 – 15%.
- Sao Biển: nhiều đơn lập mặt hồ, shophouse mặt Võ Nguyên Giáp.
- Hải Âu: liền kề, shophouse quanh công viên, thanh khoản tốt.
- San Hô: có dãy mặt đường Cầu Rào 3, gần trường học.
Kinh nghiệm chọn căn
- Xem sổ gốc, kiểm tra thế chấp và hạn trả nợ của chủ nhà nếu họ đang bán gấp.
- Nhà bàn giao từ 2019: kiểm tra thấm dột, điện nước, thang máy nếu có.
- Với căn thô, dự trù chi phí hoàn thiện trước khi chốt giá.
- So với Vinhomes Imperia và Vinhomes Royal Island để chọn giữa nhà đã ổn định và dự án mới.
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Marina
Vinhomes Marina Hải Phòng ở đâu?
Dự án nằm trên đường Võ Nguyên Giáp, phường An Biên, TP Hải Phòng (phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân cũ), sát cầu Rào 2 và hướng ra sông Lạch Tray.
Giá liền kề Vinhomes Marina bao nhiêu?
Tin chuyển nhượng tháng 7 – 10/2026: liền kề 75 m² khoảng 8,5 – 12 tỷ; liền kề 87,5 – 105 m² khoảng 10,5 – 16 tỷ. Căn hoàn thiện có thang máy cao hơn căn thô cùng vị trí khoảng 2 – 3 tỷ.
Giá biệt thự Vinhomes Marina bao nhiêu?
Song lập 165 – 227 m² khoảng 18,3 – 31 tỷ; đơn lập 217 – 350 m² khoảng 23,5 – 46 tỷ, cao nhất là các căn mặt hồ ở phân khu Sao Biển.
Phân khu nào ở Vinhomes Marina là khu đóng?
Ngọc Trai là phân khu đóng, có kênh bao quanh và kiểm soát ra vào 24/7. Hải Âu, Sao Biển, San Hô là khu mở, hợp vừa ở vừa kinh doanh.
Thuê nhà Vinhomes Marina giá bao nhiêu?
Liền kề 120 m² đủ nội thất, 5 tầng có thể cho thuê khoảng 55 triệu/tháng. Shophouse trục chính đang cho thuê có dòng tiền khoảng 60 triệu/tháng.
Giá Vinhomes Marina có đang giảm không?
Theo dữ liệu tổng hợp tin rao của Batdongsan, mặt bằng giá rao thấp tầng tại Marina giảm khoảng 11% trong 12 tháng tính tới tháng 10/2026, một phần do nhiều chủ nhà bán để chuyển vốn sang dự án mới.
Cập nhật 18/10/2026. Nguồn: Báo cáo thường niên Vinhomes 2025, tin chuyển nhượng và cho thuê trên các sàn bất động sản tháng 7 – 10/2026. Giá chỉ để tham khảo.