Vinhomes Golden City là đại đô thị khoảng 240 ha tại Dương Kinh, phía Nam Hải Phòng, khởi công năm 2025 với gần 5.000 căn thấp tầng. Năm 2026, liền kề 67,5 m² xây 4 tầng tại đây có giá từ khoảng 6,5 tỷ, tương đương khoảng 75 triệu/m² đất; khu Thiên Hà dự kiến bàn giao từ tháng 9/2026.
So với Royal Island trên đảo Vũ Yên, Golden City là “anh em” mềm giá hơn nhiều. Nếu Royal Island hút khách mua tài sản và nghỉ dưỡng, thì Golden City nhắm vào người Hải Phòng cần một căn nhà phố để ở, có chỗ kinh doanh tầng 1, với số tiền vừa tầm.
Tổng quan Vinhomes Golden City
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Phường Dương Kinh và xã Kiến Minh, TP Hải Phòng |
| Chủ đầu tư | Vinhomes |
| Diện tích | Khoảng 240,6 ha, mật độ xây dựng khoảng 27% |
| Quy mô | 4.937 căn (theo chủ đầu tư) |
| Khởi công | Năm 2025 |
| Tổng mức đầu tư | Hơn 23.200 tỷ đồng |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài hoặc 50 năm tùy sản phẩm |
| Cảnh quan | 41 ha cây xanh, mặt nước; 5 công viên, công viên Central Forest 5 ha |
Báo cáo thường niên Vinhomes 2025 cho biết năm 2025 công ty khởi công Golden City tại Dương Kinh, và đây là một trong bốn dự án mở bán trong năm. Sở Xây dựng Hải Phòng đã chấp thuận cho bán hơn 1.000 căn từ tháng 9/2025 và thêm 197 căn vào tháng 2/2026.
Giá bán Vinhomes Golden City 2026
| Loại hình | Diện tích đất | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Liền kề 4 tầng | 67,5 m² | Từ khoảng 6,5 tỷ |
| Liền kề, shophouse lớn hơn | 75 – 120 m² | Theo bảng hàng từng đợt |
| Biệt thự song lập, đơn lập | Đến khoảng 283 m² | Theo bảng hàng từng đợt |
| Đơn giá liền kề | – | Từ khoảng 75 triệu/m² |
Đầu năm 2026, chủ đầu tư công bố mặt bằng nhà thấp tầng khoảng 5 – 6 tỷ/căn trước ưu đãi. Chính sách thường có chiết khấu thanh toán sớm, ưu đãi cho khách nhận nhà sớm và hỗ trợ lãi suất. Vì vậy, hãy hỏi giá sau ưu đãi và tổng tiền phải trả khi hết thời gian hỗ trợ lãi.
Kết nối và tiện ích
- Tiếp giáp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, gần Vành đai 2, cầu Rào 3.
- Khoảng 15 phút tới sân bay Cát Bi.
- Gần các khu công nghiệp Nam Đình Vũ, Đình Vũ – Cát Hải, Tràng Duệ 3.
- Nội khu có hệ trường học, công viên, khu thể thao, phố thương mại theo mô hình all-in-one.
Điểm mạnh và điểm cần cân nhắc
- Mạnh: tổng tiền thấp so với nhà phố Vinhomes ở Hà Nội và trung tâm Hải Phòng.
- Mạnh: tiện ích đầu tiên đã mở cửa, cho thấy tiến độ thật.
- Cần cân nhắc: khu vực Dương Kinh còn đang hình thành dân cư; cần vài năm mới đông.
- Cần cân nhắc: nguồn cung rất lớn, cạnh tranh khi bán lại hoặc cho thuê.
Kinh nghiệm chọn căn
- Chọn khu bàn giao sớm (như Thiên Hà) nếu cần về ở hoặc cho thuê sớm.
- Kiểm tra căn đã được giải chấp và nằm trong danh sách đủ điều kiện bán.
- Ưu tiên căn gần công viên Central Forest, trường học, trục thương mại.
- So với Vinhomes Royal Island và Vinhomes Imperia để thấy chênh lệch giá trong cùng Hải Phòng.
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Golden City
Vinhomes Golden City ở đâu?
Dự án là khu đô thị mới tại phường Dương Kinh và xã Kiến Minh, TP Hải Phòng (quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy cũ), phía Nam thành phố, tiếp giáp cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh và cách sân bay Cát Bi khoảng 15 phút.
Giá liền kề Vinhomes Golden City bao nhiêu?
Theo chủ đầu tư, liền kề 67,5 m² xây 4 tầng có giá từ khoảng 6,5 tỷ, tương đương khoảng 75 triệu/m² đất. Căn góc, shophouse trục chính và biệt thự có giá cao hơn tùy vị trí.
Vinhomes Golden City có bao nhiêu ha và bao nhiêu căn?
Quy mô khoảng 240,6 ha, mật độ xây dựng khoảng 27%, với 4.937 căn theo công bố của chủ đầu tư; có 41 ha cây xanh, mặt nước và 5 công viên chủ đề.
Khi nào Vinhomes Golden City bàn giao?
Dự án khởi công năm 2025. Khu Thiên Hà dự kiến bàn giao từ tháng 9/2026; công viên Central Forest 5 ha đã mở cửa từ tháng 5/2026. Các khu khác bàn giao theo từng đợt.
Mua Vinhomes Golden City có được vay ngân hàng không?
Có. Chính sách tháng 9 – 10/2026 cho vay tới 70% giá trị, hỗ trợ lãi suất 0% theo các mốc 18 – 60 tháng với quỹ giãn xây. Điều kiện cụ thể khác nhau theo quỹ căn.
Golden City hợp với ai?
Hợp người làm việc ở các khu công nghiệp phía Nam Hải Phòng như Nam Đình Vũ, Tràng Duệ, người cần nhà phố tổng tiền 6 – 10 tỷ, và nhà đầu tư chờ khu Dương Kinh phát triển.
Cập nhật 18/10/2026. Nguồn: Báo cáo thường niên Vinhomes 2025, market.vinhomes.vn, VnExpress, Reatimes, Viettimes. Giá chỉ để tham khảo.